contingență de due diligence
Ce inseamna oferta acceptata cu contingente?
Când o proprietate este marcată ca fiind contingentă, înseamnă că cumpărătorul a făcut o ofertă și vânzătorul a acceptat acea ofertă, dar tranzacția este condiționată de apariția unuia sau mai multor lucruri, iar închiderea nu va avea loc până când aceste lucruri se întâmplă. Dacă nu se întâmplă într-o perioadă de timp stabilită, afacerea este oprită.
Cum elimin contingența de inspecție?
Opțiuni Dacă Vânzătorul este de acord să plătească pentru reparații
- Cereți vânzătorului să vă crediteze o parte din prețul de achiziție.
- Reduceți prețul de vânzare cu costul estimat al reparațiilor.
- Aveți încredere în vânzător că va angaja pe cineva care să facă reparațiile înainte de închidere.
- Angajați pe cineva să facă reparațiile înainte de închidere, vânzătorul plătind.
Ar trebui să dau vânzătorului o copie a inspecției la domiciliu?
Vânzătorul are dreptul, la cerere, să primească fără taxă o copie a raportului de inspecție a locuinței de la persoana pentru care a fost întocmit. Inspectorul poate să nu furnizeze raportul sau chiar să discute constatările cu vânzătorul sau agentul de listare decât dacă clientul ar trebui să ofere permisiunea scrisă.
Vânzătorul trebuie să dezvăluie inspecția anterioară?
vânzătorul nu trebuie să vă arate inspecția anterioară. cu toate acestea, el este obligat să dezvăluie orice probleme cunoscute cu casa, inclusiv cele care au apărut în timpul inspecției anterioare.
Vânzătorul primește o copie a raportului de inspecție?
Vânzătorul primește o copie a raportului de inspecție? Nu. Deci raportul este proprietatea ta. Singurul lucru pe care îl primește vânzătorul este cererea dvs. de reparație (dacă faceți una).
Poate un vânzător să conteste un test de raport de inspecție?
Poate un vânzător contesta un raport de inspecție? Da, dacă vânzătorului i se prezintă o listă de articole din raport, el le poate discuta și respinge. Cumpărătorul este singurul îndreptățit la raportul de inspecție.
Puteți negocia cu vânzătorul după inspecția la domiciliu?
Puteți alege să faceți troc ca o modalitate de a negocia reparațiile după o inspecție la domiciliu - de exemplu, cereți vânzătorului să lase în urmă niște mobilier sau aparate pe care plănuia să le ia în considerare pentru cheltuielile suplimentare legate de reparații.
De ce două elemente sunt supuse majoritatea contractelor de cumpărare?
Majoritatea contractelor de cumpărare sunt condiționate de două elemente Cele două situații neprevăzute de care sunt supuse majoritatea contractelor imobiliare sunt neprevăzutul de finanțare și neprevăzutul de inspecție.
Ar trebui să accept o ofertă cu o situație neprevăzută?
Acceptarea unei oferte contingente are într-adevăr un singur beneficiu: s-ar putea să aveți o afacere încheiată. Dar acesta este un mare „putere”. Contingențele vin cu riscuri reale și, dacă îți scoți casa de pe piață în speranța că acele condiții vor fi îndeplinite, s-ar putea să fii dezamăgit cu săptămâni sau luni mai târziu.
Poate un vânzător să accepte o altă ofertă cât timp este contingent?
În timp ce legile variază în funcție de stat, în general, până când acel contract este semnat de ambele părți - chiar și după ce contraofertele au fost trimise - toate ofertele noi pot fi luate în considerare și acceptate. Odată ce ambele părți l-au semnat, totuși, vânzătorul este aproape blocat în înțelegere.